5639 Rue du Bocage

1 968 000 $

Montréal (Pierrefonds-Roxboro) H8Z1L4

Maison de plain-pied | MLS: 24626552

Description

VISITES COMMENCERONT LE SAMEDI 18 AVRIL à 12h; Une vie élégante au bord de l'eau | Bienvenue au 5639, rue du Bocage. Cette demeure majestueuse à l'architecture remarquable s'étend sur plus de 1 884 m² de terrain paysagé le long de la Rivière-des-Prairies, offrant plus de 52 m de rivage et des vues spectaculaires. Plafonds cathédrale, vastes baies vitrées et espace de vie lumineux allient raffinement et sérénité. Cuisine de chef, arrière-cuisine et garde-manger pour recevoir avec élégance. Salle de sport, spa, sauna et bar avec vue sur l'eau. Nichée en impasse, à 10--15 min du REM... Une opportunité rare à saisir !

*Liste complète des équipements inclus*

Cuisine : plaque de cuisson à gaz 36 pouces Thor ; four double Frigidaire Professional, réfrigérateur Frigidaire Professional , congélateur Frigidaire Professional, lave-vaisselle LG, hotte aspirante Forno Alta Qualita, robinet de remplissage de casseroles ; cuisine de service : réfrigérateur Amana (avec machine à glaçons), récepteur stéréo intégré Sony STR-DH190, égaliseur graphique Technics, changeur compact 6 disques Technics, haut-parleurs (6) ; Une (1) caméra de sécurité Wyze pour abri de jardin (matériel uniquement) ; une (1) caméra de sécurité Wyze à 360 degrés pour l'extérieur (matériel uniquement) ; une (1) caméra de sonnette Wyze pour la façade (matériel uniquement) ; spa Jacuzzi et couverture (pour 6 personnes) ; Aspirateur central et accessoires ; barrières anti-inondation MegaSecur (40 mètres - comme neuves - jamais utilisées) ; abri de rangement extérieur portable Tangkula 1,8 x 2 m ; ventilateur de plafond dans la grande salle ; tout l'éclairage fixe.

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Une vie élégante au bord de l'eau | Bienvenue au 5639, rue du Bocage. Cette demeure majestueuse à l'architecture remarquable s'étend sur plus de 1 884 m² de terrain paysagé le long de la Rivière-des-Prairies, offrant plus de 52 m de rivage et des vues spectaculaires. Plafonds cathédrale, vastes baies vitrées et espace de vie lumineux allient raffinement et sérénité. Cuisine de chef, arrière-cuisine et garde-manger pour recevoir avec élégance. Salle de sport, spa, sauna et bar avec vue sur l'eau. Nichée en impasse, à 10--15 min du REM (Réseau express métropolitain)... Une opportunité rare à saisir !

* Veuillez consulter l'annexe AG-04239 de la déclaration du vendeur pour découvrir la liste complète des travaux de rénovation !

* Salon à cigares | La chambre est équipée d'un système de ventilation d'une capacité de 800 CFM (pieds cubes par minute) ;

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Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'appareil(s) à combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance ; Selon les vendeurs, la maison n'a jamais été inondée par la rivière ;

* La location du chauffe-eau HydroSolution (39,07 $ payés tous les deux mois) est à la charge de l'acheteur ;

* La location de la bouteille de propane Budget coûte 84,00 $ + taxes par an. Les acheteurs ne sont pas tenus de poursuivre la location ; les vendeurs demandent aux acheteurs de les informer de leur choix au moins deux (2) semaines avant la clôture chez le notaire. Si les acheteurs choisissent de poursuivre la location auprès de Budget Propane, ils doivent en informer les vendeurs et prendre leurs propres dispositions avec Budget, afin que tous les documents nécessaires puissent être fournis au notaire.

Inclus : Veuillez consulter la liste détaillée des éléments inclus dans l'annexe...

Exclus : Cheminée électrique dans le salon de cigares/la chambre (modèle à brancher) ; lave-linge et sèche-linge LG (arrière-cuisine) ; abonnement mensuel à Wyze Camera ; décoration murale « Gold Ostrich » ; tous les habillages de fenêtres et tringles à rideaux ; tous les effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 9.7 x 8.4 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 8.2 x 4.0 P Rez-de-chaussée
Autre 24.9 x 21.2 P Rez-de-chaussée
Autre 28.8 x 12.2 P Rez-de-chaussée
Coin repas 11.3 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 26.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Autre 7.5 x 5.3 P Rez-de-chaussée
Autre 11.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Autre 7.6 x 4.3 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 8.5 x 5.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.5 x 13.9 P Rez-de-chaussée
Solarium 21.9 x 8.7 P Rez-de-chaussée
Autre 13.9 x 6.9 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 8.1 x 7.1 P Rez-de-chaussée
Autre 14.1 x 10.6 P Rez-de-chaussée
Autre 14.1 x 10.3 P Rez-de-chaussée
Autre 4.6 x 2.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.0 x 5.1 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 32.6 x 28.9 P AU
Autre 19.8 x 10.6 P AU
Autre 13.2 x 10.1 P AU
Autre 6.2 x 4.9 P AU
Bureau à domicile 11.9 x 11.3 P AU
Véranda 51.6 x 10.8 P AU
Autre 10.8 x 10.7 P AU
Rangement 8.0 x 7.2 P AU
Autre 12.4 x 10.9 P AU

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Fenêtres Aluminium, Bois
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Allée Autre
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Revêtements Béton, Pierre, Stuc
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Foyers-poêles Foyer au bois
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié

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agent

Candis Noble

(514) 795-2610

cnoble@bhhsquebec.ca

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 25
Chambres à coucher 5
Salles de bain 4
Salles d'eau 1
Année de construction 1963

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.64x21.07 M
Superficie 1884.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 9206 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1095 / année

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