268 Av. Lanthier #202

898 000 $

Pointe-Claire H9S5T4

Appartement | MLS: 11284416

Description

Découvrez Le Noble | Boutique Village, suite 202. Une occasion rare de vivre au coeur du Village de Pointe-Claire. Pour la première fois depuis sa construction en 2013, une résidence de cet immeuble intime et convoité de seulement 8 unités fait son entrée sur le marché de la revente. Raffinée et au coeur de la vie du Village, la suite 202 offre 2 chambres, 2 salles de bains, une vaste suite principale, cuisine de chef, 2 balcons privés, ascenseur et 2 stationnements. Le Noble est plus qu'une adresse, c'est un art de vivre. Une adresse rare. Une occasion exclusive. Pour la première fois, disponible à la revente.

Découvrez Le Noble | Une résidence boutique au coeur du Village de Pointe-Claire.

Ce n'est pas une copropriété comme les autres. Pour la première fois depuis sa construction en 2013, une résidence du Noble fait son entrée sur le marché de la revente -- une occasion exceptionnellement rare au sein de cet immeuble intime de seulement huit unités.

Pensée pour ceux qui recherchent qualité et art de vivre, cette élégante résidence offre une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, deux salles de bains complètes, deux balcons privés et deux espaces de stationnement. Ascenseur, finitions soignées et faible roulement distinguent davantage cette adresse unique.

À quelques pas: cafés, restaurants, boutiques, parcs et bord de l'eau; tout le charme du Village à votre porte.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement: Le Noble conjugue espace, emplacement, art de vivre et rareté.

Une adresse rare. Une occasion exclusive. Pour la première fois sur le marché.

Liste détaillée des améliorations apportées au logement privé:

Juillet 2026 - Nouvelles étagères dans le casier de rangement; Juin 2026 - Intérieur fraîchement repeint; Juin 2026 - Nouvel éclairage sous le plan de travail de la cuisine; Juin 2026 - Nouveau robinet de cuisine; Mai 2024 - Nouveau chauffe-eau géant; Août 2023 - Nouveau climatiseur à air direct (condenseur de 17 500 BTU); Juillet 2022 - Nouveaux spots LED et variateur pour la cuisine; Juin 2021 - Nouvelle crédence sur mesure dans la salle de bains attenante; Juin 2021 - Nouvelle crédence sur mesure dans la salle de bains d'invités; Juin 2019 - Installation d'un nouveau lave-linge et d'un nouveau sèche-linge GE;

Charges mensuelles pour l'appartement n° 202 en 2026:

1. Charges d'entretien de la copropriété: 578,27 $/mois pour le logement;
2. Cotisation au fonds de réserve: 154,57 $/mois pour le logement;
3. Frais liés à la place de parking supplémentaire et cotisation au fonds de réserve combinés: 28,95 $/mois;

Au total, les charges mensuelles s'élèvent donc à 761,79 $ pour l'année 2026;

La «superficie de la partie privative selon le plan cadastral» est la «superficie de la partie privative telle qu'indiquée sur le plan cadastral», telle qu'elle figure dans le certificat de localisation du 10 avril 2013, dossier n° 36276, procès-verbal n° 13189; elle correspond à l'appartement privatif d'une superficie de 101,9 mètres carrés. Il existe en outre deux (2) places de parking privées de 15 mètres carrés chacune, soit 30 mètres carrés supplémentaires... soit 131,9 mètres carrés au total.

Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'appareil (ou les appareils) à combustion et la (ou les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

La superficie de la partie privée est brute; elle est tirée du certificat de localisation; 10 avril 2013; dossier n° 36276; procès-verbal n° 13189.

Inclus : Réfrigérateur LG ; cuisinière Samsung ; lave-vaisselle Blomberg ; four à micro-ondes ; lave-linge et sèche-linge GE ; stores en bois (baie vitrée) ; tous les luminaires fixes.

Exclus : Mise en scène virtuelle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon/Salle à manger 19.0 x 18.5 P 2ième étage
Cuisine 15.6 x 8.6 P 2ième étage
Hall d'entrée 18.8 x 3.3 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 15.6 x 14.11 P 2ième étage
Salle de bains 10.6 x 4.9 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 8.3 x 5.5 P 2ième étage
Placard à linge 3.4 x 2.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.9 x 9.6 P 2ième étage
Salle de bains 9.5 x 4.9 P 2ième étage

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Interphone
Armoires Bois
Revêtements Brique, Pierre
Particularités Coin de rue
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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agent

Candis Noble

(514) 795-2610

cnoble@bhhsquebec.ca

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Sommaire

Aire Habitable 101.9 MC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2013

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.76x6.6 M

Dépenses

Coût d'énergie $ 29 / année
Frais de copropriété $ 6948 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1860 / année
Taxes municipales (2026) $ 3822 / année
Taxes scolaires (2026) $ 428 / année

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