1982 Rue du Patrimoine

1 549 000 $

Saint-Lazare J7T3K5

Maison à étages | MLS: 21092937

Description

Construite en 2023 et couverte par la garantie maison neuve, cette superbe résidence sur mesure marie harmonieusement design raffiné, confort et qualité de vie. Nichée dans le très recherché Boisé Champêtre de Saint-Lazare, elle séduit dès l'entrée par son élégant hall en marbre et ses riches planchers de bois franc brésilien. Conçue pour recevoir autant que pour le quotidien, elle s'ouvre sur une véritable oasis privée avec piscine creusée chauffée au sel, spa et sauna. Un cadre de vie exceptionnel vous attend.

*** Liste complète des éléments inclus :

Tous les appareils électroménagers de cuisine : cuisinière à gaz Fulgor - Milano (2023), réfrigérateur-congélateur Frigidaire Professional en acier inoxydable (2023), Micro-ondes Miele (2023), Lave-vaisselle Miele en acier inoxydable (2023), Lave-linge et Sèche-linge LG (2023) ; Table de billard et lampe de billard (2023) ; Abri de piscine (3 saisons, avec éclairage et électricité) ; Studio-remise d'extérieur Pine Grove (4 saisons, avec chauffage et électricité) ; Remise de rangement Pine Grove ; Pierres Pave-Unis supplémentaires ; Apa NordPool, avec couverture de jacuzzi ; Sauna Kodiak ; Chauffage de piscine, Éclairage coloré, et Accessoires.

Construite en 2023 et couverte par la garantie maison neuve, cette superbe résidence sur mesure marie harmonieusement design raffiné, confort et qualité de vie.

Liste détaillée des améliorations :

Juin 2026: pose de galets « Riverstone » dans le jardin de devant, autour de l'arbre et du lampadaire, pour un rendu esthétique Septembre 2025: travaux d'excavation autour de l'allée en béton de la piscine côté nord, puis pose de galets « Riverstone » Août 2025: jardin de devant -- pose de galets « Riverstone » et de lavande le long du trottoir Août 2025; magnifique abri de jardin par Pine Grove Sheds -- idéal pour le rangement et le matériel de plein air Août 2025; studio-abri de jardin dans la cour arrière réalisé par Pine Grove Sheds, utilisable en toutes saisons, équipé d'électricité et d'un chauffage -- peut servir de refuge personnel loin de la maison principale, d'espace de loisirs, de yoga ou de lecture Juin 2024; trottoir avant en Pave-Uni par Les Pavages Pascal Juin 2024; cour arrière pavée avec des dalles Pave-Uni par Les Pavages Pascal ; (donne accès à la piscine, au jacuzzi et à l'atelier-abri de jardin) Août 2023; enlèvement des arbres morts dans la forêt à l'arrière Août 2023; installation d'une clôture dans le jardin (Jermar) Août 2023; installation d'une clôture autour de la piscine (Jermar) ; avec portail et clôture décoratifs, Août 2023; nouvelle dalle en béton pour le spa NordPool Août 2023; nouvelle couverture de spa

* Note: À la suite d'un incendie survenu durant l'été 2022, la résidence a été entièrement reconstruite, depuis les fondations jusqu'à la structure, et est couverte par une garantie GRC de cinq (5) ans pour maison neuve, émise le 14 juillet 2023 ; La fosse septique et le champ d'épuration d'origine ; la piscine avec son pourtour en béton ; le pool house (3 saisons, avec électricité), comprenant un sol en béton, ainsi que le sauna Kodiak, ont été conservés; tous ces éléments ont été inspectés et vérifiés à la satisfaction de la compagnie d'assurance Intact;

* Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'appareil (ou les appareils) à combustion et la (ou les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclus : Tous les appareils électroménagers de cuisine : cuisinière à gaz Fulgor - Milano (2023), réfrigérateur-congélateur Frigidaire Professional en acier inoxydable (2023), micro-ondes Miele (2023), lave-vaisselle Miele en acier inoxydable (2023), lave-linge et sèche-linge LG (2023) ; table de billard et lampe de billard (2023) ; Abri de piscine (utilisable 3 saisons, avec éclairage et électricité) ; ... SUITE DANS L'ADDENDUM...

Exclus : Tous les effets personnels ; Tout le mobilier et les oeuvres d'art ; Mise en scène virtuelle.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.7 x 6.1 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 13.3 x 12.8 P Rez-de-chaussée
Salon et salle à manger 29.0 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 21.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée
Arrière-cuisine 4.6 x 4.0 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 19.8 x 19.7 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 8.4 x 5.3 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 6.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 16.1 x 14.0 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 19.2 x 12.7 P 2ième étage
Salle de bains 13.8 x 8.8 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 9.5 x 5.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.5 x 12.0 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 5.2 x 4.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.2 x 11.5 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 5.7 x 4.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.0 x 11.5 P 2ième étage
Salle de bains 9.5 x 7.6 P 2ième étage
Salle familiale 27.2 x 10.3 P Sous-sol
Chambre à coucher 14.4 x 11.3 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.3 x 11.3 P Sous-sol
Salle de bains 9.8 x 5.6 P Sous-sol
Coin cuisine/Bar/Coin café 10.4 x 6.1 P Sous-sol
Vestiare 14.3 x 4.9 P Sous-sol
Local technique 14.8 x 6.1 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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agent

Candis Noble

(514) 795-2610

cnoble@bhhsquebec.ca

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 21
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.81x13.87 M
Superficie 1799.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 7493 / année
Taxes municipales (2026) $ 5208 / année
Taxes scolaires (2025) $ 635 / année

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