53 Rue du Docteur-Corriveau

725 000 $

Saint-Eustache J7R7C3

Maison à étages | MLS: 12544919

Description

Bienvenue au 53, rue du Docteur-Corriveau : un mélange irrésistible de style, de confort et d'emplacement. Cette maison magnifiquement rénovée séduit par sa cuisine design, sa salle de bains inspirée des spas avec chauffage au sol, ses parquets en bois massif et ses finitions élégantes dans toutes les pièces. Les rénovations importantes vous offrent une véritable tranquillité d'esprit, tandis que la piscine privée d'eau salée vous permet de vous évader dans votre propre jardin. Nichée dans une rue calme à proximité des parcs, des écoles et des commodités, avec le RER à seulement 1,7 km, c'est la maison que vous attendiez !

* Veuillez vous reporter à l'annexe jointe à la déclaration du vendeur pour consulter la liste détaillée des travaux de rénovation effectués dans ce bien~ Waouh !

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Bienvenue chez vous.

Nichée dans une rue calme et peu fréquentée, au coeur d'un quartier très prisé de Saint-Eustache, se trouve la 53, rue du Docteur-Corriveau. Cette maison familiale d'exception témoigne d'un entretien soigné, d'un raffinement et d'une évolution réfléchie, ayant été méticuleusement entretenue et magnifiquement mise en valeur au fil des ans. Chaque amélioration a été soigneusement pensée pour rehausser à la fois le confort quotidien et l'élégance visuelle ; de la cuisine entièrement repensée et de la salle de bains principale inspirée d'un spa avec plancher chauffant, aux riches parquets en bois massif, aux moulures de couronne exquises et aux détails architecturaux raffinés qui confèrent un caractère intemporel à l'ensemble.

En coulisses, des rénovations clés assurent la tranquillité d'esprit, notamment des fenêtres, des portes, une toiture et une climatisation centrale modernisées, tandis que l'allée et l'entrée principale réaménagées en élégant pavé uni créent une première impression saisissante. À l'extérieur, le style de vie se prolonge avec un espace piscine soigneusement rénové, désormais équipé d'un système d'eau salée et d'un chauffage, offrant un cadre privé semblable à un havre de paix, conçu pour la détente et les réceptions en toute simplicité.

Alliant à la perfection la tranquillité de la vie de banlieue et le confort du quotidien, le quartier est réputé pour son ambiance chaleureuse et familiale, avec des parcs, des écoles et des commerces de proximité accessibles en quelques minutes. Les navetteurs apprécieront l'accès rapide aux grands axes routiers, qui rend les trajets vers Laval et Montréal fluides et efficaces. Le nouveau Réseau express métropolitain (REM), situé à seulement 1,7 km, est accessible en quelques minutes en voiture, tandis qu'un arrêt de bus au bout de la rue offre une liaison directe et facile pour des trajets quotidiens sans effort. Un cadre tout simplement parfait qui allie sans effort confort, accessibilité et véritable esprit communautaire ; idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré et raffiné.

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* Le chauffe-eau actuellement loué auprès d'Hydro-Solutions, dont le nouvel appareil sera installé le 17 février 2026, est facturé 35,96 $ tous les deux mois (soit 17,98 $ par mois) ;

* Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclus : Tous les appareils électroménagers de cuisine : réfrigérateur Frigidaire Gallery, cuisinière Frigidaire Gallery, lave-vaisselle KitchenAid ; lave-linge et sèche-linge LG (buanderie) ; meuble mural sur mesure au sous-sol ; tout l'équipement et les accessoires de piscine ; tous les habillages de fenêtres (stores, rideaux et tringles) ; tout l'éclairage fixe. *Voir les 63 photos sur Centris*

Exclus : Armoire modulaire (4 éléments) dans la 3e chambre à l'étage ; téléviseur (fixé dans le meuble mural du sous-sol) ; Tableau (salle de bains à l'étage) ; tous les effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.2 x 4.9 P Rez-de-chaussée
Salon 16.9 x 16.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.5 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.4 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 9.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.1 x 11.8 P 2ième étage
Salle de bains 10.3 x 9.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.0 x 9.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.7 x 10.3 P 2ième étage
Hall d'entrée 8.8 x 5.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.1 x 8.6 P Sous-sol
Autre 16.4 x 13.8 P Sous-sol
Bureau à domicile 21.6 x 9.6 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

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agent

Candis Noble

(514) 795-2610

cnoble@bhhsquebec.ca

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1995

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 406.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3277 / année
Taxes municipales (2026) $ 3188 / année
Taxes scolaires (2025) $ 326 / année

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