21 Rue du Médoc

1 290 000 $

Kirkland H9H5B3

Maison à étages | MLS: 11343887

Description

Bienvenue dans un parfait équilibre entre confort familial et art de vivre raffiné ! Située dans un secteur recherché de l'Ouest-de-l'Île, cette propriété magnifiquement rénovée offre des espaces lumineux conçus pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Profitez d'une superbe piscine creusée, de nombreuses rénovations majeures et améliorations écoénergétiques, ainsi que d'un emplacement de choix à quelques minutes du REM, du Centre Fairview Pointe-Claire, des parcs, restaurants et écoles réputées. Une occasion à ne pas manquer !

Une résidence familiale haut de gamme avec un jardin digne d'un complexe hôtelier

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest-de-l'Île. Alliant confort moderne, aménagements haut de gamme et commodités exceptionnelles, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes seulement du RÉM, de l'hôpital Fairview Pointe-Claire, des parcs, des restaurants et d'écoles réputées, notamment la Kuper Academy.

Conçue à la fois pour la vie de famille et pour recevoir, cette maison spacieuse offre une circulation fluide entre des espaces de vie lumineux et accueillants et une oasis privée en arrière-cour dotée d'une piscine creusée -- idéale pour les réunions estivales, les week-ends de détente et la création de souvenirs inoubliables.

Au fil des ans, la propriété a bénéficié d'investissements importants et de rénovations bien pensées, garantissant tranquillité d'esprit et une efficacité énergétique améliorée.

Rénovations et améliorations importantes:

Améliorations majeures des systèmes et de l'efficacité énergétique

2024 : Nouveau ballon d'eau chaude de 60 gallons 2024 : Nouveau revêtement de piscine 2023 : Nouveau système de ventilation 2023 : Remplacement de six fenêtres certifiées Energy Star® 2022 : Nouvelle chaudière à haut rendement 2022 : Nouvelle pompe à chaleur certifiée Energy Star® (fonctionnant jusqu'à -28 °C) 2022 : Ajout d'une isolation supplémentaire en uréthane dans les combles 2019 : Nouvelle toiture

Rénovations intérieures

2017 : Rénovation de la cuisine avec de nouvelles armoires et de nouveaux plans de travail 2017 : Rénovation complète de la salle de bains et de la salle d'eau du deuxième étage 2017 : Installation de nouvelles toilettes dans toute la maison 2016-2017 : Nouveau carrelage dans l'entrée, la cuisine et la buanderie 2016-2017 : Pose d'un nouveau revêtement de sol dans le salon et au sous-sol 2017 : Aménagement de la chambre froide et travaux de peinture intérieurs à grande échelle

Électroménager (2017)

Réfrigérateur Samsung Cuisinière Whirlpool Lave-linge et sèche-linge GE

Cette propriété prête à emménager offre l'alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et emplacement. Que ce soit pour recevoir famille et amis autour de la piscine, profiter d'un accès rapide au centre-ville via le REM, ou tirer parti des commerces, des loisirs et des écoles prestigieuses à proximité, cette maison vous offre un style de vie à la fois raffiné et d'une commodité sans pareille.

Une occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée au coeur de l'Ouest-de-l'Île.

La ou les cuisinières, la ou les cheminées, les appareils à combustion et les conduits de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance ;

Toutes les dimensions sont approximatives.

Inclus : Réfrigérateur Samsung ; cuisinière Whirlpool ; lave-vaisselle Bosch ; lave-linge et sèche-linge GE.

Exclus : Tout le mobilier, les rideaux et les caméras de surveillance.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 14.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Salon 19.1 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 16.11 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 21.0 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 18.9 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.3 x 4.11 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 8.5 x 5.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 21.7 x 10.10 P 2ième étage
Salle de bains 10.10 x 7.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.7 x 10.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.6 x 10.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.9 x 10.0 P 2ième étage
Salle de bains 10.0 x 7.7 P 2ième étage
Salle familiale / Salle de gym 20.3 x 11.6 P Sous-sol
Coin étude/lecture 15.11 x 9.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 15.7 x 11.1 P Sous-sol
Salle de bains 10.10 x 5.6 P Sous-sol
Bureau à domicile 15.10 x 12.1 P Sous-sol
Salle d'art, d'artisanat et de couture 12.6 x 6.11 P Sous-sol
Atelier/Mécanique 10.10 x 9.8 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 10.7 x 9.4 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Intérieure
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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agent

Candis Noble

(514) 795-2610

cnoble@bhhsquebec.ca

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 20
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1989

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.88x13.97 M
Superficie 717.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2496 / année
Taxes municipales (2026) $ 6581 / année
Taxes scolaires (2026) $ 891 / année

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