55 Boul. Graham
995 000 $
Mont-Royal H3P2C2
Maison à étages | MLS: 9893230
Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Salle d'eau
Garage
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Vue d'ensemble
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Salle de bains
Vue d'ensemble
Terrasse
Cour
Face arrière
Description
*Visite libre dimanche 14h-16h* Cette maison à 4 chambres avec garage offre à une famille l'occasion idéale de s'installer dans une communauté agréable. Convenablement situé à proximité du métro Acadie, de commerces, et à quelques pas du magnifique parc Hamilton, il offre de grandes fenêtres, des planchers de bois franc (certains encore protégés par de la moquette), un chauffage à air pulsé et une spacieuse cour arrière ornée d'un majestueux érable. La maison, dotée d'une solide structure, de chambres spacieuses et d'un énorme potentiel de rénovation personnalisée, est prête à être modernisée selon vos goûts. Occasion stimulante à VMR.
Ce cottage jumelé de 4 chambres offre un potentiel de
rénovation exceptionnel... une occasion rare et
exceptionnelle à Ville Mont-Royal, à un prix abordable.
C'est une maison chérie par la même famille depuis plus de
40 ans!
Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec foyer
au bois et une spacieuse salle à manger. La cuisine, de
bonne taille, donne sur la cour arrière clôturée, spacieuse
et ensoleillée. Le deuxième étage offre quatre chambres
spacieuses.
Le sous-sol comprend une salle familiale avec une belle
hauteur sous plafond, une salle de bain complète et un
grand local technique. Les visionnaires verront facilement
comment les rénovations du sous-sol créeront un espace de
jeu chaleureux et accueillant pour tous.
La maison est équipée d'un chauffage à air pulsé. Le garage
est suffisamment grand pour accueillir un véhicule de
taille moyenne, avec une allée pour un deuxième.
Zoné pour les écoles de VMR telles que l'École & Académie
St-Clément, l'École Secondaire Mont-Royal, Pierre Laporte,
Dunrae Gardens et Carlyle School.
Situé en proximité des commerces, des restaurants, du
nouveau campus MIL de l'Université de Montréal et des
transports en commun, dont le métro Acadie et les autobus
16, 92 et 179.
Le métro Acadie permet un accès rapide au Collège
Stanislas, à l'Université de Montréal et aux HEC, au
Collège Brébeuf, au PSNM, au Collège Notre-Dame, au Collège
international Marie-de-France, à Villa Maria, au Collège
Marianopolis ainsi qu'aux hôpitaux Sainte-Justine,
St-Mary's et l'hôpital Général Juif.
La superficie habitable est tirée du rôle municipal et
comprend le garage, mais pas le sous-sol.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison la vôtre!
L'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans
aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation
en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Inclus : Réfrigérateur, four, lave vaiselle, laveuse, tous les stores
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 16.5 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 12.1 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 13.8 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle d'eau | 4.6 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 11.1 x 15.11 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 14.5 x 11.4 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 13.2 x 11.4 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 8.9 x 11.7 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 8.2 x 5.0 P | 2ième étage | |
| Salle familiale | 17.8 x 12.5 P | Sous-sol | |
| Autre | 15.3 x 11.0 P | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 8.5 x 11.0 P | Sous-sol | |
| Cave/ chambre froide | 8 x 5 P | Sous-sol |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Pierre, Stuc |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE