1455 Rue Sherbrooke O. #512

549 000 $

Montréal (Ville-Marie) H3G1L2

Appartement | MLS: 19649086

Description

Situé dans le très recherché et prestigieux Port Royal, au coeur du Golden Square Mile, cet appartement en coin d'une chambre à coucher et d'un bureau offre une exposition sud-ouest avec vue sur la ville. Offrant des espaces de vie clairs et spacieux, parfaits pour recevoir. Une chambre principale confortable avec salle de bain en marbre et beaucoup de rangements. À quelques pas de ce que la ville a de mieux à offrir : restaurants renommés, musées, vie nocturne montréalaise, boutiques haut de gamme, parcs, services et plus encore.

Profitez du service 5 étoiles exceptionnel du Port Royal.
Il est devenu un élément emblématique du skyline de
Montréal.

L'appartement 512 est une unité de coin spacieuse et
lumineuse. Avec une excellente exposition au soleil toute
la journée. L'utilisation de grands miroirs vous permet de
profiter de la vue sur la ville, où que vous soyez assis.
Profitez de la vue de Montréal, des vues sur le fleuve
Saint-Laurent, le pont Champlain, les bâtiments historiques
et plus encore.

Le salon offre plusieurs places assises tandis que la salle
à manger se trouve dans une alcôve sur un côté. L'intimité
et la tranquillité sont obtenues dans toute l'unité tout en
offrant une disposition idéale pour recevoir des invités.
Adjacent au salon se trouve le salon/la salle de
télévision/le bureau à domicile/la chambre d'amis avec des
portes coulissantes et un grand placard.

La cuisine, accessible via le hall d'entrée et/ou la salle
à manger, est équipée de comptoirs en granit et de
planchers en marbre. Bien qu'elle soit bien conçue, la
cuisine pourrait facilement être convertie en un plan
ouvert si l'on préfère ce style.

En vous approchant de la suite principale, vous trouverez
de grands placards donnant beaucoup de rangement et une
salle d'eau avec des finitions en marbre. En entrant dans
la chambre principale spacieuse, vous serez accueilli par
une magnifique baie vitrée, des placards doubles et une
élégante salle de bain en marbre.

Profitez de la proximité du Mont Royal et de ses multiples
sentiers de marche, de nombreux parcs et de la grande
terrasse-jardin privée au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Une véritable oasis sans souci au milieu de tout ce que
Montréal a à offrir !

Les frais mensuels de copropriété comprennent

- les services de sécurité et de portier 24 heures sur 24
- Générateur alimentant 95 % du bâtiment en cas de coupure
de courant
- taxes municipales et scolaires
- l'assurance du bâtiment
- chauffage et climatisation
- eau chaude
- câble
- parking pour les invités
- Salle de sport ultramoderne
- Terrasse magnifique et verdoyante
- Animaux de compagnie bienvenus

* L'acheteur doit être approuvé par le Comité de Port
Royal. *

Les documents de la copropriété sont disponibles une fois
que l'Acheteur a été approuvé ; ils seront disponibles au
Port Royal pour consultation.

* Le coût du transfert des parts sera payé par l'acheteur
au notaire/avocat du Port Royal.

* Il y a des frais de transfert de 1.5% payable par
l'acheteur au Port Royal lors de la signature.

* Le financement est autorisé auprès de la Banque
Nationale, de la Banque TD et de la HSBC pour un maximum de
50 % du prix d'achat.

*13 places de parking sont actuellement disponibles dans le
bâtiment pour des locations à court ou long terme.

Inclus : Tous les appareils de cuisine, couvre-fenêtres.

Exclus : 3 chandeliers : un dans la salle à manger, un dans la chambre à coucher, un dans le salon.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.3 x 6.11 P AU
Hall d'entrée 15.11 x 4.7 P AU
Salle familiale 14.11 x 8.0 P AU
Salon 19.8 x 14.5 P AU
Salle à manger 19.7 x 9.0 P AU
Salle de bains 7.9 x 7.7 P AU
Hall d'entrée 5.7 x 3.1 P AU
Chambre à coucher principale 14.8 x 14.10 P AU
Hall d'entrée 3.2 x 11.7 P AU
Cuisine 8.11 x 11.7 P AU
Salle d'eau 4.6 x 5.3 P AU
Penderie (Walk-in) 6.1 x 7.6 P AU

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel

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Sommaire

Aire Habitable 1309 PC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 18912 / année
Frais commun/Loyer de base $ 25884 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HERITAGE