3752-3760 Boul. de la Concorde E.

899 900 $

Laval (Duvernay) H7E2C9

Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 16203815

Description

Belle opportunité d'investissement ou d'occupation! Située au 3752-3760 Boul. de la Concorde E., offrant un revenu annuel potentiel de 87 600 $. Cette propriété combine un local commercial sur deux étages avec une superficie totale de 3 000 pi², incluant des salles de bains, une cuisinette, et 10 pièces aménageables, ainsi que deux unités résidentiels de 4 1/2 récemment rénovées. Chacune dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche indépendante et d'une cuisine moderne. Idéalement située près des autoroutes 440, 19 et du pont Pie-IX.

Belle opportunité d'investissement ou d'occupation pour
propriétaire!

Située au 3752-3760 Boul. de la Concorde E., cette
propriété combine un local commercial et deux unités
résidentielles modernes et spacieuses, offrant un de
revenu annuel potentiel de 87 600 $.

Le local commercial, qui est présentement vacant, s'étend
sur deux étages pour une superficie totale de 3 000 pi². Il
comprend une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une
cuisinette, et propose un vaste espace lumineux dès
l'entrée, avec 10 pièces aménageables pour votre clientèle
ou pour des bureaux.

Les logements résidentiels comprennent deux unités de 4 1/2
récemment rénovées, chacune offrant deux chambres à coucher
spacieuses, une salle de bains avec douche indépendante et
une cuisine moderne. Les unités sont équipées d'une
thermopompe murale et sont actuellement louées.

Bénéficiant d'une visibilité directe sur le boul. de la
Concorde E., cette propriété est idéalement située à
proximité de l'autoroute 440, 19, et du pont Pie-IX,
offrant un accès facile aux villes et quartiers
environnants.

Exclus : Biens des locataires et tous les biens et effets du local commercial.

Location

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Genre de commerce Agence de voyages, Bijouterie, Boulangerie, Boutique, Café / Beignes, Salon de coiffure, Comptabilité, Fleuriste, Garderie, Massothérapie, Pâtisserie, École de conduite, Agence immobilière, Bureau, Clinique, Imprimerie
Type de commerce/Industrie Detail, Service
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Toiture Bitume et gravier

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Sommaire

Aire Habitable 3124 PC
No. de chambres totales 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 1958

Bâtiment

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Jumelé
Dimensions 15.89x9.14 M
Superficie 4167 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 10777 / année
Taxes scolaires (2024) $ 415 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.