Vendu

8-10 Rue Ste-Anne

Sainte-Anne-de-Bellevue H9X1K8

Duplex | MLS: 26968777

Description

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT UNIQUE pour une incroyable propriété au bord de l'eau située en plein coeur de S-A-B! Cette prestigieuse maison de 1920 était autrefois une maison jumelée, depuis rénovée et reconfigurée pour accueillir un logement privé ainsi qu'un loué aux étudiants locaux aves des espaces de vie communs. Grande terrasse, gazebo et spa donnent sur l'eau, parfait pour les journées d'été! Quelques minutes à pied de John Abbott et de la promenade sur le canal, qui est renommée par les amateurs de bateaux et les touristes. Nombreux magasins, restaurants et bars, il n'ya jamais une manque d'activité *Voir addenda*

8 Rue Ste-Anne

En entrant, vous êtes immédiatement accueillis par des vues
sur l'eau et un grand concept ouvert. Un joli mur de
briques et un foyer au gaz naturel créent une ambiance
chaleureuse. Des étagères encastrées, de multiples puits de
lumière, plafonds 9 pieds, éclairages encastrés.

Une magnifique cuisine de chef avec des armoires en
bois,des comptoirs et îlot en granit, et une cuisinière au
gaz naturel.

Un bar complet avec cavavin s'ouvre sur le salon, donnant
une ambiance inclusive lors des réunions, et une vue
impeccable en cuisinant!

La spacieuse chambre principale offre une vue imprenable
sur le lac, que ce soit en été ou en hiver.

La luxueuse salle de bains attenante est équipée d'une
baignoire à jets, d'une douche à l'italienne, double lavabo
et d'un bidet. Penderie et placards supplémentaires de
taille genereuses.

Bureau orienté vers l'avant avec deux placards (pourrait
être une 2ieme chambre à coucher).

10 Ste-Anne

Ce logement situé à l'étage supérieur est le quartier
général des locateurs ;

-Cuisine commune (comptoirs en granit, réfrigérateur,
cuisinière et lave-vaisselle)
- Couloir avec laveuse et sécheuse
- 5 chambres individuelles (occupées par des étudiants)
- Salle à manger
- 2 salles de bains

Emplacement IDÉAL!
- À quelques minutes à pied du campus du Collège John Abbott
- Marchez le long de la Promenade du Canal où vous
trouverez un mélange de boutiques locales, d'excellents
restaurants, bars et cafés
-Parfait pour les amateurs de bateaux ou de yachts,
profiter de cette zone très populaire en été!
- Accès rapide à l'autoroute 20

**INCLUSIONS SUITE**

2ème étage - lave-linge et sèche-linge, 3 x réfrigérateur,
cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, unité de
climatisation

3ème étage (loft) - 2 x réfrigérateur, cuisinière, unité de
climatisation

**Les revenus ne sont pas 100% effectifs.**
**Les baux ne sont pas en conformité avec les reglements
municipaux**

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus : 1er étage - réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, hotte, stores Sous-sol - Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, plaque de cuisson, mini-four, micro-ondes, hotte. chambres d'étudiants - tout le mobilier des chambres d'étudiants. *Voir l'addendum pour articles additionnels*

Exclus : 1er étage - 4 x lustres (salle à manger, couloir, cuisine, entrée principale), rideaux et tringles. chambres d'étudiants - les effets personnels des étudiants, quai

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 5.10 x 10.10 P 2ième étage
Autre 4.10 x 6.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.10 x 12.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.6 x 14.4 P 2ième étage
Salle à manger 9.1 x 12.2 P 2ième étage
Salon 17.10 x 27.2 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 9.4 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.11 x 11.7 P 2ième étage
Salle d'eau 3.11 x 5.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.3 x 10.9 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 13.4 x 17.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.1 x 11.7 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 5.1 x 7.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.6 x 7.5 P 2ième étage
Salle de bains 11.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.6 x 6.1 P 2ième étage
Salle à manger 7.8 x 12.2 P 3ième étage
Salon 11.2 x 18.4 P Sous-sol
Cuisine 5.9 x 8.1 P 3ième étage
Salle à manger 8.10 x 11.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.7 x 20.5 P 3ième étage
Autre 6.10 x 18.5 P Sous-sol
Salle de bains 4.11 x 10.7 P 3ième étage
Salle de bains 6.8 x 8.10 P Sous-sol
Penderie (Walk-in) 2.8 x 6.4 P 3ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 14 P Sous-sol
Rangement 6.9 x 8.4 P 3ième étage
Chambre à coucher 8.2 x 11.2 P Sous-sol
Rangement 10.10 x 5 P Sous-sol
Salle de bains 6.8 x 8.10 P Sous-sol
Rangement 5.4 x 6.5 P Sous-sol
Salle de lavage 6.7 x 11 P Sous-sol

Caractéristiques

Allée Autre, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz
Revêtements Autre, Brique
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1920

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.8x40 P
Superficie 6949 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 7737 / année
Taxes municipales (2023) $ 8287 / année
Taxes scolaires (2023) $ 909 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE