Un sanctuaire où le style et le confort s'harmonisent parfaitement; lumineux et ouvert baigne dans la lumière naturelle, créant un espace accueillant parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine rénovée, inspirée par un chef, est parfaite pour les passionnés de cuisine, et le balcon serein, bordé d'arbres, permet de s'évader en toute tranquillité. Son emplacement privilégié, ce havre de paix se sent à l'écart, avec un accès facile aux autoroutes et à toutes les commodités. Profitez du meilleur de la vie urbaine dans une maison qui allie parfaitement votre nouveau mode de vie en condo à l'esprit montréalais unique de la Petit-Bourgogne.

Entrez dans une maison où le style rencontre la
fonctionnalité. Un espace de vie ouvert et lumineux, baigné
de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et
accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des
invités!

Une cuisine magnifiquement rénovée, conçue pour les
passionnés de cuisine, fait de chaque préparation de repas
un plaisir, alliant sans effort la forme et la fonction
pour que recevoir soit un jeu d'enfant.

Un balcon bordé d'arbres luxuriants offre une retraite
paisible pour se détendre, entouré par la sérénité de la
nature - une oasis inattendue. Malgré sa situation
centrale, ce condo est remarquablement calme, offrant une
échappée tranquille de l'agitation urbaine tout en offrant
un accès facile à l'autoroute et à toutes les commodités de
la région.

La chambre principale, aux dimensions généreuses, est un
véritable sanctuaire, avec une grande fenêtre panoramique
qui inonde la pièce de lumière. La deuxième chambre est
tout aussi accueillante, avec un accès pratique au balcon
arrière.

Une salle de bain entièrement rénovée complète le tableau,
avec des finitions modernes et des détails bien pensés.

Améliorations et rénovations :

2010 :
+ De nouveaux planchers flottants ont été installés dans le
salon, la salle à manger et la chambre principale;
+ De nouveaux carreaux ont été ajoutés dans le couloir et
la deuxième chambre;

2021 :
+ Installation d'une nouvelle porte extérieure en métal à
l'arrière;

2022 :
+ Rénovation de la cuisine;
+ Tous les placards, comptoirs et robinets ont été
remplacés;
+ Nouveaux appareils électroménagers Samsung installés:
cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle;
Nouveaux appareils Samsung installés : cuisinière,
réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle; + Nouveau
revêtement de sol en céramique installé;
+ Rénovation de la salle de bains;
+ Vanité et robinets remplacés;
+ Ajout d'une porte de douche en verre;
+ Baignoire refaite à neuf ;
+ Nouvelle toilette, miroir/armoire et revêtement de sol en
carreaux de céramique;
+ Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et chambre
principale repeints;
+ Éclairage rénové ;
Éclairage rénové ; + Éclairage encastré au plafond dans la
cuisine, la salle à manger et le salon;
+ Appliques murales dans les deux chambres;
+ Nouveaux éclairages dans la salle de bains;
+ Tous les nouveaux chauffages électriques ont été
installés dans l'ensemble de l'unité;
+ Nouveau foyer électrique ajouté;

Le meilleur de la vie montréalaise au coeur du vibrant
quartier Saint-Henri/Petite-Bourgogne; Walkscore de 96; Vie
urbaine pratique ; lignes orange et verte.

*Une contribution spéciale (5000 $ au total) pour compenser
le déficit budgétaire de l'année 2022-2023 a ajouté 93,75 $
aux frais mensuels (à partir de janvier 2024 et jusqu'en
septembre 2024) ;

*Cette vente est effectuée sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Appareils Samsung : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte ; laveuse, sécheuse, tous les traitements de fenêtres (stores, rideaux, tringles), tous les éclairages de nature permanente ; foyer électrique.

Exclus : Tous les effets personnels ; tous les éléments de mise en scène/de mise en scène virtuelle.