305 Allée de la Seigneurie

1 258 000 $

Boucherville J4B1A7

Maison à paliers multiples | MLS: 21591776

Description

Cet HAVRE DE PAIX, situé à Boucherville dans le secteur de la Seigneurie, voisin du voisin du GOLF, cette grande maison intergénération de Style TUDOR en " SPLIT LEVEL " avec ces multiples paliers, fut construite en 1975 par son présent propriétaire occupant, et y incorpore plusieurs matériaux de qualité supérieure aux normes de bâtiment. Elle offre de beaux espaces ouverts et est égayée par son abondante fenestration, + ses 2 puits de lumière pour les pièces intérieures ainsi que sa triple porte patio donnant sur une grande cour somptueusement paysagée. Bachelor loué à 640$ par mois jusqu'au 31 Juillet 2025. Suite dans l'addenda ...

*La hauteur du sous-sol est de 7 pieds

On y compte 11 pièces, comprenant: 2 grandes chambres, +
l'immense chambre des maîtres au-dessus du garage, ses 2
salles de bain complètes, dont la principale a son bain
thérapeutique allongé, accompagné d'un plancher chauffant.
En addition au coin chambre, il y a une pièce pouvant
servir de bureau de travail avec sa cuisinette. Cette pièce
pourrait être transformée en une 4e chambre, + une 5e
chambre peut être aménagée au sous-sol partie fini (3 à 5
ch. possible). Un garage tabletté y est intégré. Côté
électricité, celle-ci comprend une entrée électrique de 400
AMPS, ainsi qu'un raccordement possible à une génératrice
extérieur par le cabanon. La pièce de cette chambre
électrique y contient aussi plein de rangement. Cette
résidence est aussi muni d'un système d'Éclairage d'Urgence
sur piles. Une chambre froide y est aussi existante.

De plus, un grand " bachelor " de 3 ½ pièces en
demi-sous-sol, ayant son entrée privée ainsi que ses
sorties pour laveuse-sécheuse indépendante. Ce logement fut
complètement rénové l'hiver dernier.

Il y a un bail en force jusqu'au 31 juillet prochain. La
locataire actuelle quittera le logement à cette date, selon
nos pré-engagements, pour se rapprocher de ses enfants. Il
pourrait donc être reloué et rapporter un loyer de 1
000.-$/mois soit 12 000,-$/ par année, OU servir de bureau
de consultation externe.

Occupation flexible pour la maison principale.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 22.10 x 14.11 P Rez-de-chaussée
Salon 11.8 x 14.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.5 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12 x 9.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.6 x 12.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.1 x 11.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6.3 x 12 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.3 x 19.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.1 x 14.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.5 x 11 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 31 x 10.10 P Sous-sol
Autre 6.9 x 18.11 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 22.9 x 4.5 P Sous-sol
Rangement 11.7 x 10.9 P Sous-sol

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Béton
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Béton, Bois, Brique, Pierre, Stuc
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1975

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Superficie 8926.49 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4499 / année
Taxes scolaires (2024) $ 582 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION