294 Rue Lorraine

2 375 000 $

Baie-d'Urfé H9X2R1

Maison à étages | MLS: 15554038

Description

Superbe maison rénovée de fond en comble, structurellement ouverte et agrandie. Magnifique extérieur nichée dans un emplacement surélevé de choix. Cette maison unique de plus de 3600 pieds carrés offre une vue sur l'eau depuis presque toutes les pièces. Concept de vie ouvert à son meilleur ! Salon confortable avec foyer au gaz. La cuisine comprend cuisinière gaz 36", réfrigérateur intégré & garde-manger. Chaque pièce a été soigneusement conçue; plancher de bois franc d'ingénierie chêne blanc 6" partout, planchers chauffants confortables sur toutes les céramiques. Les fenêtres surdimensionnées partout inondent l'espace de lumière naturelle.

Le 1er étage offre une chambre principale spacieuse,
alliant à la fois confort et commodité, une salle de bain
attenante luxueuse et un dressing.

Un spectaculaire patio vitré fermé à côté des pièces de vie
principales, des plafonds cathédrale et des spots encastrés
offre un vaste espace de divertissement avec des vues
imprenables.

Au-dessus du garage nouvellement construit, découvrez une
impressionnante pièce de style loft, avec sa propre salle
de bain attenante - idéale comme suite d'invités, bureau à
domicile ou studio.

Conçue avec à la fois beauté et confort à l'esprit, la
maison comprend un sous-sol avec deux chambres
supplémentaires et une grande salle familiale, offrant un
grand espace pour la détente ou les loisirs. Deux patios
extérieurs en pavé uni. Beaucoup d'espace pour une piscine
si l'on le souhaite dans cette cour orientée au sud. Pour
les connaisseurs de vin, le sous-sol au rez-de-jardin offre
la possibilité d'une cave à vin, ainsi qu'une kitchenette
pour plus de commodité un autre espace parfait pour
organiser des réunions ou profiter des repas en plein air.

Parfaite pour les familles élargies, la maison peut offrir
une vie intergénérationnelle avec des espaces séparés tout
en maintenant une harmonie de concept ouvert et connecté
partout.

Doté d'une disposition unique qui combine luxe,
fonctionnalité et style, la rendant parfaite pour la vie
quotidienne et les divertissements sophistiqués.

Inclus : Réfrigérateur 'GE' encastré, hotte de la cuisinière four, cuisinière & four au gaz de 36 " pouces 'KitchenAid' lave vaisselle, toutes les nouvelles garnitures de fenêtres telles qu'installés en 2024. Réservoir d'eau chaude.

Exclus : Bonbonne de gaz contrat de location

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 19.7 x 19.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.11 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.2 x 8.6 P Rez-de-chaussée
Autre 9.11 x 6.3 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 8.7 x 4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 18.9 x 15.6 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 14 x 8.6 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 15.11 x 9.11 P Rez-de-chaussée
Autre 9.8 x 8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 29.5 x 17.5 P 2ième étage
Salle de bains 15 x 8 P 2ième étage
Salle familiale 22.5 x 22.11 P RJ
Chambre à coucher 20.11 x 13.3 P RJ
Salle de bains 9.3 x 8.8 P RJ
Bureau à domicile 15.9 x 10.10 P RJ
Salle de lavage 9.2 x 9.11 P RJ
Rangement 9.1 x 7.3 P RJ
Penderie (Walk-in) 10.1 x 7.1 P RJ

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Autre, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

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Sommaire

Aire Habitable 3675 PC
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1956

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.64x17.27 M
Superficie 15000 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6878 / année
Taxes scolaires (2024) $ 830 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ABBEY & OLIVIER