VISITE LIBRE

2024-Nov-24 | 14:00 - 16:00

5784-5786 12e Avenue

849 500 $

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1X3A1

Duplex | MLS: 25452389

Description

Situé à quelques pas du boulevard Rosemont, ce duplex, appartenant au même propriétaire depuis 1972, offre une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché. Le bien est bien entretenu et comporte deux logements actuellement loués, dont l'un est occupé par une locataire fidèle depuis plus de 10 ans, assurant ainsi une source de revenu stable et une relation locative de longue durée. Son emplacement idéal permet de profiter de la vie de quartier tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité dans un secteur prisé!

**Magnifique Duplex dans le code postal H1X 3A1
de Montréal**

- Autobus 467 à deux pas qui dessert les stations de métro
Saint-Michel et Pie-IX.
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP,
services de garde, épiceries, restaurants, cafés,
dépanneurs, pharmacies et banques
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à
proximité
-16 min à pied du parc Étienne-Desmarteau.

Inclus : Tous les ventilateurs de plafonds. Tous les stores des portes patio avant et arrière. Toile protectrice d'hiver pour la piscine.

Exclus : Tous les effets personnels des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.0 x 9.11 P 2ième étage
Cuisine 15.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée
Salon 16.8 x 11.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 16.3 x 9.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.2 x 5.4 P 2ième étage
Autre 6.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée
Autre 6.6 x 8.0 P 2ième étage
Salle de bains 8.4 x 5.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 16.4 x 9.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.7 x 8.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.9 x 8.4 P Rez-de-chaussée
Autre 10.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 21.7 x 14.11 P Sous-sol
Salon 16.6 x 12.1 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.6 x 8.9 P Sous-sol
Salle d'eau 5.0 x 3.2 P Sous-sol
Salle de lavage 2.10 x 4.8 P Sous-sol
Penderie (Walk-in) 2.1 x 8.9 P Sous-sol
Rangement 9.11 x 16.3 P Sous-sol
Atelier 8.10 x 10.3 P Sous-sol

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Services disponibles Cour

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1947

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 7.62x10.13 M

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4919 / année
Taxes scolaires (2024) $ 623 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.