620-624 Rue de Chablis

1 049 900 $

Laval (Chomedey) H7N6C2

Triplex | MLS: 20295381

Description

Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires ! Ce triplex comprend trois logements spacieux : deux 3 1/2 et une unité principale sur 3 étages. Le revenu potentiel est de 49 608 $/an. Chaque unité dispose d'une entrée et d'un balcon privé. L'unité principale offre trois chambres, deux salles de bain, une cuisine à aire ouverte avec espace dinette, une salle à manger, un salon, une salle familiale et une salle de lavage. Il comprend également un garage et offre 5 places de stationnement. Idéalement situé près des autoroutes 440,15,19 et boulevards principaux.

Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs
propriétaires !

Ce triplex situé au 620-624 rue de Chablis, à Chomedey,
Laval, offre trois logements spacieux : deux 3 1/2 et une
unité une unité principale sur 3 étages. L'immeuble a un
revenu potentiel de 49 608 $/année.

Chaque unité dispose d'une entrée et d'un balcon privé. Les
deux 3 1/2 offrent une chambre à coucher spacieuse, une
salle de bain et une cuisine à aire ouverte. L'unité
principale offre trois chambres à coucher, deux salles de
bain dont une tout récemment rénovée, une cuisine à aire
ouverte, un salon, une salle familiale et est équipée d'un
foyer au propane.
L'immeuble comprend également un double garage relié à
l'unité principale et offre 5 places de stationnement
extérieur.

Chaque logement dispose d'une salle de lavage et de son
espace de rangement intérieur.

Établi sur un terrain de plus de 10 000 pieds carrés, la
cour offre une grande intimité bordée par des haies et un
aménagement paysager comportant plus de 40 différentes
vivaces et d'arbustes pour une belle floraison continuelle.
En plus, on y retrouve un bassin avec poissons.

Idéalement situé à proximité des autoroutes 440, 15 et 19,
ainsi que des boulevards Saint-Martin, des Laurentides et
Industriel, cet emplacement stratégique facilite l'accès
aux divers secteurs de Laval et des environs.

Les avantages de la propriété :
- Toutes les fenêtres de la propriété ont récemment été
changées.
- Propriétaire de longue date, très bien entretenu.
- Très grande cour avec beaucoup d'intimité
- Deux grandes mezzanines dans le garage pour le rangement
- Locataires stable
- Deux thermopompes dans l'unité principale

Inclus : Plaque induction, frigidaire, four encastré, luminaires, fixtures, stores, aspirateur centrale et les accessoires.

Exclus : Effets personnel des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.2 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.2 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10 x 10 P Rez-de-chaussée
Coin repas 10.11 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 19.6 x 16.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.4 x 14 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.4 x 12 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.4 x 9.10 P 2ième étage
Salle de bains 8.4 x 16 P 2ième étage

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour

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Sommaire

Aire Habitable 3129 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Superficie 10103 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6330 / année
Taxes scolaires (2024) $ 646 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.