2525-2529 Rue Louis-Veuillot
743 000 $
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1N2P1
Triplex | MLS: 26459930
Façade
Hall d'entrée
Salon
Chambre à coucher
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Sous-sol
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle à manger
Cuisine
Balcon
Stationnement
Description
Triplex sur 2 étages entièrement rénové en 2011/2012. Au RDC: 3 chambres (dont une au SS), SDB, grand sous-sol en béton de plus de 6 pieds, partiellement fini pour rangements et avec entrée indépendante. Au 1e étage : 2 logements (3 1/2) d'une chambre, loués depuis des années aux mêmes locataires. Stationnement à l'arrière. Situé à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. Proche commerces, services, métros Cadillac et Assomption (5 minutes à pied), jardin botanique, et ce, dans un secteur en pleine expansion et embellissement (pistes cyclables. Etc.). Les loyers sont 1650$, 820$ et 600$ par mois. À voir !
Travaux principaux :
- 2011/2012 : Tous les murs, les planchers, les
fenêtres, les 3 cuisines, les 3 salles de bain, toute la
plomberie et l'électricité.
- 2011: Toiture
- 2012 : Balcons et escaliers à l'avant
- 2018 : Entrée du sous-sol (béton et membrane), balcon
arrière du RDC
- 2022: Clapet anti-retour SOUS-SOL
LOGEMENT PRINCIPAL : 2525 au RDC + SOUS-SOL
- Hall d'entrée
- À l'avant, aire de vie ouverte avec salon et salle à
manger
- Chambre double à l'avant, avec garde-robe
- Cuisine à l'arrière avec installation pour
laveuse-sécheuse, garde-manger et porte vers la cour arrière
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Chambre principale située à l'arrière avec garde-robe
- Accès au sous-sol depuis l'intérieur
- Sous-sol avec chambre fermée et très grand rangement
(aire ouverte). Plafond de 6 pieds et plus.
- Stationnement sur allée à l'arrière pouvant accueillir
1 véhicule
- (1 650$ / mois)
- Chauffage par air pulsé
LOGEMENTS LOUÉS AU 2E ÉTAGE : 2527 et 2529
- (820$/mois (2527) et 600 $/mois (2529) ; avec chacun :
- Hall d'entrée
- Salon donnant sur une chambre
- Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse et
coin repas
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Véranda
- Le 2527 est loué avec les 4 électros
À PROXIMITÉ :
- Garderies : Garderie Éducative Au Pays Des Z'Amis,
Garderie Les Bibittes, Garderie Les Z'Heureux, CPE Les
Lutins Du Boulevard, Garderie Enfants Citoyens Du Monde
- Écoles primaires : École Notre-Dame-des-Victoires,
École Saint-Nom-de-Jésus, École Edward Murphy (anglais)
- Écoles secondaires : École Édouard-Montpetit, École
Rosalie-Jetté
- Parcs : Parc Olivier-Guimond, Parc Jean-Amyot, Jardin
botanique, Parc Maisonneuve
- Installations sportives : Piscine Édouard-Montpetit,
Centre d'escalade Horizon Roc, District 5 - Soccer à 5,
Club de boxe de l'est, Stade et piscine Olympique, Progym
- Commerces et services ; rue Hochelaga, Marché
Lacordaire, rue Sherbrooke
- Transports en commun : bus 85 (Hochelaga), bus de nuit
362, bus 32 (Lacordaire), métros Cadillac et Assomption
Inclusions : 3 hottes et les systèmes de chauffage à air
pulsé
Exlusions : tous les effets des locataires et les 3
chauffe-eau loués à Hydro-Solution et installés au
SOUS-SOL.
Location
Caractéristiques
| Armoires | Bois, Mélamine |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Béton |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION