275 Rue Étienne-Lavoie #PH301

1 299 000 $

Laval (Sainte-Dorothée) H7X0E4

Appartement | MLS: 15264163

Description

Bienvenue à PH301 Aquablu, un penthouse au dernier étage. S'étendant sur 1550 pieds carrés, cette résidence offre des vues imprenables vers l'ouest, vous offrant des couchers de soleil inoubliables chaque jour. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, dont une luxueuse ensuite, ce penthouse allie harmonieusement espace et sophistication. Plongez dans un monde de confort avec des planchers chauffants dans les salles de bains, ajoutant une touche d'opulence à votre routine quotidienne. La cheminée au gaz dans le salon crée le cadre idéal pour des rencontres intimes ou des soirées tranquille.

Détails Condo

* Superficie de 1 550 pi² Net (int.) + 376 pi² (ext.) Balcon
* Balcon enveloppant de coin surdimensionné
* 2 chambres
* 2 salles de bain complètes
* Plafonds de 11 pieds
* Foyer au Gaz Contemporain
* Appareils de cuisine haut de gamme Miele
* 2 espaces de stationnement intérieurs
* 1 espace de rangement
* Magnifique vue dégagée sur la rivière et le coucher de
soleil orienté Ouest

APERÇU DU PROJET:
* Accès direct à la rivière, à une piste cyclable et
pédestre multifonctionnel
* Entrée et communauté sécurisées
* Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h
* Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et
système d'entrée téléphonique
* Piscine extérieure chauffée et spa
* Espace salon extérieur avec cabanas privés
* Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de
gamme
* Salon intérieur avec vue sur l'eau
* Piscine intérieure chauffée
* Spa intérieur et sauna
* Salle de massage
* Centre de conditionnement physique
* Salle de Yoga et Pilates
* Salon des propriétaires au bord de l'eau
* Accès à une marina privé
* Salle de jeux avec table de billard
* Golf virtuel
* Salle de réception pour événements
* Salon d'affaires équipé et meublé
* À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de
Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes
principales
* Accès à tous les services et espaces de loisirs du
complexe (phases 1 et 2)

Inclus : Tous les appareils de cuisine intégrés, stores motorisés, luminaires

Exclus : Les meubles et effets personnels du propriétaire

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 21.8 x 14.10 P AU
Salle à manger 10.3 x 16.11 P AU
Cuisine 18.2 x 10.5 P AU
Autre 4.9 x 10.6 P AU
Hall d'entrée 13.1 x 7.1 P AU
Salle de bains 5.1 x 8.1 P AU
Salle de lavage 5.4 x 7.8 P AU
Salle de bains 12 x 8.1 P AU
Penderie (Walk-in) 9.1 x 6.7 P AU
Chambre à coucher principale 20.8 x 12 P AU
Chambre à coucher 14 x 11.8 P AU

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

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Sommaire

Aire Habitable 1550 PC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 15444 / année
Taxes municipales (2024) $ 8336 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1030 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec LES IMMEUBLES CHARISMA INC.