611 Av. Monette

1 398 000 $

Dorval H9S2H5

Maison à étages | MLS: 17081949

Description

Bienvenue, opportunité unique de personnaliser et de compléter la maison de vos rêves avec vue sur l'eau. Cette propriété récemment reconstruite se présente comme une toile vierge pour vous permettre de donner vie à votre vision, offrant le mélange parfait de design contemporain et de potentiel luxueux. Nichée parmi des maisons de plusieurs millions de dollars, cette propriété est idéalement située au sud de Lakeshore Drive, au coeur du village de Dorval, faites partie d'une communauté exclusive et prospère. Avec les rendus disponibles pour vous inspirer, vous avez la liberté de terminer la maison selon vos goûts. Voir l'addenda pour infos

Cette propriété remarquable et unique offre la rare chance
d'investir dans une maison tournée vers l'avenir qui peut
être adaptée à votre style de vie et à vos désirs uniques.
Profitez du potentiel et personnalisez cette résidence
unique en son genre.

Caractéristiques clés ;

Cette résidence est entièrement câblée pour un système
audio de pointe, un système d'alarme et de surveillance
avancé et un accès Internet haut débit Cat6, garantissant
une connectivité et une grande sécurité. Profitez du luxe
supplémentaire du câblage pré - installé pour les planchers
chauffants dans les salles de bains principale et autres,
offrant un confort toute l'année. Le salon du deuxième
étage est équipé d'un foyer électrique, ajoutant chaleur et
charme à vos réunions. Un système d'aspiration central
intégré améliore la facilité d'entretien. La maison dispose
d'une plomberie complète avec des options d'échappement
pour la cuisine et toutes les installations électriques
conçues pour un éclairage LED économe en énergie.
Points forts de la propriété:

Vous êtes accueilli avec une belle ouverture pour une porte
d'entrée de 8 pieds donnant sur un impressionnant hall
d'entrée au mur de briques et un dressing avec des fenêtres
sur tout le mur orienté à l'ouest. Le deuxième étage
présente un superbe aménagement à aire ouverte pour votre
cuisine, un garde-manger, un espace bar dédié, un salon et
une salle à manger. Tout est conçu pour maximiser les vues
imprenables sur l'eau vu d'en haut. Les fenêtres du sol au
plafond orientées au sud inondent l'espace de lumière
naturelle, créant une atmosphère accueillante et aérée.
Sortez sur le nouveau balcon et profitez de moments sereins
avec vue sur le paysage pittoresque. Un espace incroyable
pour se divertir. Le dernier étage comprend également un
bureau ou une 5ème chambre.

Rez-de-chaussée : Le niveau principal est soigneusement
conçu avec trois chambres à coucher, dont une luxueuse
suite principale avec une très grande salle de bains
attenante & un généreux walk-in. Les caractéristiques
supplémentaires comprennent une buanderie bien aménagée et
une salle de bains familiale, rendant la vie quotidienne à
la fois confortable et fonctionnelle.

Le potentiel du sous-sol : Il sous-sol offre une
polyvalence exceptionnelle avec la possibilité d'aménager
une suite intergénérationnelle ou un espace de vie
supplémentaire. Il comprend un généreux salon et une salle
de jeux, une chambre supplémentaire, une salle de bain
complète avec branchements pour buanderie. Plusieurs salles
de rangement qui offrent suffisamment d'espace pour garder
vos affaires organisées.

Cette maison allie sans effort fonctionnalité et style,
offrant une expérience de vie harmonieuse adaptée à votre
style de vie moderne.

* Les photos ont été virtuellement mises en scène pour vous
inspirer. Possibilité d'ajouter un garage. L'acheteur est
responsable de faire toutes les vérifications auprès de la
Ville de Dorval pour tout nouveau permis.

Inclus : A/C (2023), câblage dans toute la maison pour système de son et câblage Cat6 pour internet dans les zones dédiées, câblé pour système d'alarme et surveillance par caméra pour l'intérieur et l'extérieur. Aspirateur central intégré pour chaque étage. Matériau de construction (cloison sèche) pour tout le sous-sol. Nouveau réservoir d'eau chaude à installer. Pompe de puisard.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 19.8 x 12.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 16.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 10.6 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.6 x 10.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.7 x 6.10 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 10.6 x 6.8 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 7.3 x 2.9 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 26.5 x 24 P 2ième étage
Cuisine 24 x 14.8 P 2ième étage
Salle à manger 22.3 x 12.5 P 2ième étage
Bureau à domicile 12 x 11.4 P 2ième étage
Salle d'eau 6.10 x 4.10 P 2ième étage
Salon 20.10 x 18.7 P Sous-sol
Chambre à coucher 15.5 x 9.5 P Sous-sol
Salle de bains 9.7 x 9.6 P Sous-sol
Salle de jeux 20.6 x 15.11 P Sous-sol
Rangement 18.11 x 9.9 P Sous-sol
Rangement 16.7 x 8 P Sous-sol
Rangement 17 x 8.11 P Sous-sol

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 20
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Année de construction 1926

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.89x11.13 M
Superficie 6726 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3150 / année
Taxes scolaires (2024) $ 608 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ABBEY & OLIVIER